181 Rue Lionel-Groulx , Châteauguay QC J6J5T6

Vente 795 000 $ |

No. 22597999

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.692.7121
Télécopieur : 450.692.8912
Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Remarques :

Bienvenue dans votre future oasis de confort et de tranquillité! Cette magnifique maison clé en main offre l'espace et le style dont vous avez toujours rêvé. Avec ses grandes pièces lumineuses et ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Cette demeure répondra parfaitement aux besoins de votre famille.

Située dans un secteur paisible, cette maison est néanmoins à proximité de nombreux services (Épicerie, écoles, hôpital, golf, complexe sportif...),vous pourrez aussi profiter de la tranquillité de votre foyer tout en étant à proximité de plusieurs axes routiers pour une accessibilité optimale (rue Principale, Route 132, Autoroute 30).

Un des joyaux de cette propriété est son superbe terrain, agrémenté d'une piscine creusée. Imaginez-vous passer des journées à vous rafraîchir dans votre propre oasis, entouré par la beauté naturelle de votre jardin.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre foyer. Planifier dès aujourd'hui une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette demeure.

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions : 1) Luminaires 2)Stores, rideaux, tringles 3) Lave-vaisselle "Asko" 4) Micro-ondes "LG" avec hotte intégrée 5) Installation pour aspirateur central. * Le tout remis dans garantie légale de qualité.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	148 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	312 800,00 $
Évaluation totale :	460 900,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	5 121,00 $
Taxe scolaire :	415,00 $
Taxes annuelles totales :	5 536,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	12.15 Mètre
Profondeur du terrain :	30.65 Mètre
Dimensions du terrain :	691.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1989
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au mazout
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - Sel
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - Centre Fernand Séguin & Complexe Sportif
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 5.03 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.24 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.48 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.15 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.84 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 7'1"x5'
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.34 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.33 m
- Plancher : Autre - Époxy

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