2510 Boul. Malcolm-Fraser , La Malbaie QC G5A2H8

Vente 159 000 $ |

No. 21211036

Inscription du bureau:

Mathieu Harvey, Courtier immobilier résidentiel

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Remarques :

Secteur Saint-Fidèle, municipalité de La Malbaie; ce bungalow vous est offert. Il dispose de 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée. Des aires de vie intérieures de bonne grandeur. Type de propriété nécessitant peu de coût d'entretien annuel. Terrain de plus de 20 mille pieds carré intime, paysagé et sans voisins à l'arrière. Fosse septique et puits artésien fonctionnel. Le sous-sol est partiellement aménagé. Quelques travaux à prévoir pour la mettre au goût du jour. Beau produit rapport-qualité prix. Informez-vous !

Inclusions : Aucun: possibilité d'inclusions.

Exclusions : Les effets meublants et personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	15 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	110 900,00 $
Évaluation totale :	126 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 821,00 $
Taxe scolaire :	89,00 $
Taxes annuelles totales :	1 910,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	33.53 Mètre
Profondeur du terrain :	60.96 Mètre
Dimensions du terrain :	2047.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1980
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RECR, RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 560,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.51 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 4.60 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 8.05 m x 4.42 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.06 m
- Plancher : Tuiles
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.59 m
- Plancher : Béton
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.12 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant

Suzie Trudel

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110 boul. Saint-Jean-Baptiste
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