55 Rue Lafontaine , La Malbaie QC G5A2W2

Vente 285 000 $ |

No. 15761874

Inscription du bureau:

Mathieu Harvey, Courtier immobilier résidentiel

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Remarques :

Propriété au coeur de Pointe-au-Pic, secteur La Malbaie vous offrant des particularités uniques! La résidence principale bénéficie de grandes aires ouvertes. On y retrouve pas moins de 2 salons avec entre autres; un qui dispose d'un beau foyer à combustion avec sa cheminée en pierre. À l'étage, pas moins de 5 chambres à coucher; dont une avec salle de bain attenante et accès à la terrasse située sur le toit de l'immense hall d'entrée. Beau garage de 32 par 32 pieds avec une hauteur de près de 12 pieds; tous les équipements afin d'y travailler sont en place. Terrain double dans le secteur avec une superficie de 12 000 pieds carrés. À voir !

Inclusions : La cuisinière, le poêle à bois, les luminaires, les stores, le lit capitaine de la chambre rose. Garage: le poêle à bois.

Exclusions : Les effets personnels et meublants non-inclus.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	18 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	173 000,00 $
Évaluation totale :	191 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 020,00 $
Taxe scolaire :	135,00 $
Taxes annuelles totales :	3 155,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.5 Mètre
Profondeur du terrain :	15.2 Mètre
Dimensions du terrain :	1124.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.43 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	240.2 Mètres carrés
Bâti en :	1967
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige
Revêtement:	Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

4 490,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 9.55 m x 5.26 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Douche, Laveuse-Sécheuse
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- Poêle à bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.78 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 7.32 m
- Plancher : Céramique
- Foyer au bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.92 m
- Plancher : Autre - Contre-plaqué
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique

Suzie Trudel

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