238

- 238B

Av. Barron

,
Lachute,

QC
J8H2G2

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À Vendre

599 900 $

238 - 238B Av. Barron , Lachute, QC J8H2G2

Remarques

**Triplex à vendre à Lachute -- Emplacement idéal, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur** Situé dans un secteur tranquille et recherché de Lachute, à proximité des écoles, des parcs et du club de golf, ce charmant triplex offre une belle opportunité d'investissement ou d'occupation avec revenu. L'immeuble offre deux 4 1/2 et un 3 1/2 pour un revenu potentiel de 42 000$ par année.

L'immeuble comprend trois logements, dont deux 4 1/2 et un 3 1/2. Le logement principal au rez-de-chaussée (4 1/2), actuellement occupé par le propriétaire, se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. On y retrouve une cuisine moderne et fonctionnelle, avec beaucoup de rangement et un îlot, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un bel espace de vie à aire ouverte. Ce logement comprend également deux chambres à coucher confortables et une salle de bains bien aménagée.

À l'étage, le 3 1/2 actuellement vacant offre un espace lumineux, bien divisé et prêt à être loué. Il dispose d'une grande cuisine claire, d'un salon agréable, d'une chambre fermée ainsi que d'une salle de bains complète. Ce logement est parfait pour un locataire seul, un couple ou un professionnel.

Le logement du sous-sol, un 4 1/2, est loué jusqu'au 31 octobre 2025, assurant ainsi un revenu stable à court et moyen terme. Bien entretenu, il offre une disposition fonctionnelle et tout le confort nécessaire.

L'immeuble repose sur un terrain bien dimensionné et offre un bon potentiel d'optimisation au fil du temps. Il est situé dans un quartier apprécié pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels.

Une excellente opportunité à saisir, que ce soit pour habiter l'une des unités tout en générant des revenus locatifs, ou pour bonifier votre portefeuille immobilier avec un immeuble bien situé et facile à louer.

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 69 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 303 900,00 $
Évaluation totale : 373 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 328,00 $
Taxe scolaire : 180,00 $
Taxes annuelles totales : 3 508,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 5000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 10.98 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1963
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Inscription du bureau:

Nicolas David Courtier Immobilier

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Suzie Trudel

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Téléphone : 450.692.7121

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