2846 Rue des Berges , Lévis (Desjardins) QC G6V8Y6

Vente 449 900 $ |

No. 20794237

Inscription du bureau:

Marianne Déry, Courtier immobilier résidentiel

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Remarques :

VUE IMPRENABLE! Superbe maison de ville sur 3 étages située dans le prisé Domaine Baribeau vous offrant une vue panoramique sur le Fleuve. Fenestration abondante, planchers de bois, cuisine rénovée, entretien impeccable ; tout y est! Profitez d'un environnement extérieur intime et aménagé avec soin. Piscine creusée et espace au bord du Fleuve à la disposition des copropriétaires. Au fond d'un cul-de-sac, profitez de la tranquillité absolue tout en étant à proximité de tous les services et à quelques pas de la piste cyclable. 2 stationnements. Copropriété saine. Venez découvrir ce cadre de vie inspiré par le fleuve et bercé par les marées!

Venez pour la vue & restez y pour la vie!

- Vue dégagée grâce aux fils électriques & poteaux enfouis
- 4 (2+2) chambres
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Espaces de vie pratiques & fonctionnels
- Plusieurs unités ont reconfiguré l'espace cuisine afin d'ajouter un îlot
- Entretien impeccable
- Gestion de copropriété saine
- 2 stationnements côte-à-côte
- Installations prêtes à recevoir le filage pour une borne de recharge

*Les photos ont été prises suite à une nuit de pluie alors la brique de l'immeuble était mouillée, ce qui explique les traces foncées.

Inclusions : Lave-vaisselle, habillage de fenêtres, luminaires, aspirateur central & accessoires, hotte, échangeur d'air, air climatisé, meuble de rangement au sous-sol.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Lévis
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$275,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	1,00 $
Évaluation de l'immeuble :	303 799,00 $
Évaluation totale :	303 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 152,00 $
Taxe scolaire :	247,00 $
Taxes annuelles totales :	3 399,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	131.0 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Fleuve Saint-Laurent
Bâti en :	1999
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Cour , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.4 m x 4.5 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.1 m x 2.4 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 4.5 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.9 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.1 m x 2.0 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.7 m x 3.5 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.4 m x 3.4 m
- Plancher : Bois
- Actuellement boudoir
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.2 m x 2.5 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.3 m x 2.8 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.2 m x 2.6 m
- Plancher : Plancher flottant
- Actuellement rangement
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.8 m x 3.2 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.9 m x 2.5 m
- Plancher : Céramique

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.