Inscription du bureau:
Marc-André Roy, Courtier immobilier résidentiel et commercial
7578 - 7580 Rue Garnier , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2E2A5
Vente
900 000 $
|
No. 14781941
Suzie Trudel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514.923.1109
suzietrudel@royallepage.ca
www.suzietrudel.ca
Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
110
boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay ,
QC
J6K 3A8
Remarques :
Découvrez ce duplex idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité lucrative. Ce bien exceptionnel comprend deux unités de logement ainsi qu'un garage. Les revenus mensuels générés par les unités occupées s'élèvent à 3 190 $. Sa localisation constitue un atout majeur : à proximité du métro Fabre, des commerces et de divers services, avec un accès rapide à l'autoroute 40. Le rez-de-chaussée dispose de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bain et d'une spacieuse salle familiale au sous-sol, tandis qu'à l'étage, l'unité dispose de 3 chambres à coucher. Ne manquez pas cette occasion!
Découvrez ce duplex, parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable. Situé à proximité du métro Fabre, des commerces, des divers services. Accès rapide à l'autoroute 40. *** GRAND POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS***
- Revenus annuels des unités occupées: 38 280$
-L'unité 7580 offre: Un grand espace salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 4 chambre à coucher, deux salles de bain, salle familiale au sous-sol et rangement. De plus, vous bénéficierez d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
-L'unité 7578 offre: 3 chambres à coucher.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien qui combine confort, commodité et potentiel locatif.
**Baux 2025-2026 ont été renouvelés:
7578 à 1075$
7580 à 2180$
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Revenus annuels des unités occupées: 38 280$
-L'unité 7580 offre: Un grand espace salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 4 chambre à coucher, deux salles de bain, salle familiale au sous-sol et rangement. De plus, vous bénéficierez d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
-L'unité 7578 offre: 3 chambres à coucher.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien qui combine confort, commodité et potentiel locatif.
**Baux 2025-2026 ont été renouvelés:
7578 à 1075$
7580 à 2180$
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière du 7580.
Exclusions :
Biens et meubles des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Villeray |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 217 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 651 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 869 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 117,00 $ |
| Taxe scolaire : | 719,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 836,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 189.3 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.62 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 16.3 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1959 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Garage: | Intégré , Simple largeur |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Divers commerces et service |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Suzie Trudel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514.923.1109
suzietrudel@royallepage.ca
www.suzietrudel.ca
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boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay ,
QC
J6K 3A8
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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