43 Rue D'Auteuil , 303 , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1R4C2

Location 2 400,00 $ Mensuel |

No. 27994814

Inscription du bureau:

Julie Morency, Courtier immobilier résidentiel | Francis Turmel, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Suzie Trudel courtier immobilier inc

Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Remarques :

Impeccable! Ce condo est située au coeur du quartier historique du Vieux-Québec. Dès votre entrée, vous serez charmés par la grande luminosité et le décor vibrant.Rénové avec minutie,ce condo vous offre de beau plancher en bois d'ingénierie, une cuisine fonctionnelle et haut de gamme ainsi que du mobilier sur mesure! Énorme walk-in avec mobilier intégré.Une salle de bain complètement rénovée avec finition haute gamme et chauffe-serviette. Loué entièrement meublé et disponible immédiatement!Possibilité de location avec option d'achat! Informez-vous!

Situé en face du parc de l'Esplanade et à proximité du parlement de Québec

- Vignettes de stationnements
- Loué entièrement meublé
- Possibilité de location avec option d'achat (informez-vous)
- Plusieurs rénovations :(plus de 175 000$ investit 2022-2023
- Changement des sous plancher et ajout d'une membrane acoustique.
- Installation d'un plancher en bois franc d'ingénierie.
- Ouverture de l'espace principale pour créer une aire ouverte.
- Réfection complète de la cuisine sur mesure avec mobilier intégré.
- Réfection complète de la salle de bain.
- Travaux électriques pour ajouter des luminaires encastré et des suspensions.
- Ajout de mobilier intégré dans la cuisine ainsi que dans le walk-in de la chambre principale.
- Installation d'une thermopompe.
- Peinture complète et ajout de moulure française.
- Possibilité de louer un stationnement intérieur

Inclusions : Loué entièrement meublé et équipé.

Exclusions : Effet personnelle + chauffage, électricité, eau chaude

Coprop./App.

Voisinage :	Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.
Frais de copropriété :	$372,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	54 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	259 000,00 $
Évaluation totale :	313 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 928,00 $
Taxe scolaire :	169,00 $
Taxes annuelles totales :	3 097,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	85.6 Mètres carrés
Bâti en :	1964
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Ascenseur
Murs mitoyens:	En rangée sur coin
Refroidissement:	Thermopompe murale
Meublé:	Meublé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Toiture:	Membrane élastomère
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur la ville
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

660,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 4.22 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 5.13 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 3e niveau 3.00 m x 1.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.78 m x 2.29 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.02 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.93 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.29 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Suzie Trudel courtier immobilier inc

Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

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110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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