269 11e Avenue , Saint-Zotique QC J0P1Z0

No. 25178942

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.692.7121
Télécopieur : 450.692.8912
Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Remarques :

Bienvenue dans cette magnifique propriété, un bijou unique qui a été chéri et entretenu avec amour par ses seuls propriétaires. Située dans un quartier paisible, cette demeure respire la quiétude et la sérénité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez conquis par des espaces spacieux et lumineux. Cette propriété est une véritable clé en main, prête à vous accueillir avec tout le confort et la commodité que vous méritez. Vous n'avez qu'à y installer vos meubles pour commencer à profiter de cette merveilleuse maison.

À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est un véritable paradis pour les amateurs de la nature. Des vivaces colorées et bien entretenues ornent le jardin, créant de beaux moments de détente en plein air.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir pour votre votre bien-être et votre famille. Venez découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle vous offre.

Améliorations/Rénovations:

- Lave-vaisselle 2023
- Remplacer moteur condenseur de la thermopompe 2022
- Toiture 2021
- Réservoir d'eau chaude 2021
- Toile de remplacement du gazebo 2021

Inclusions : 1)Rideaux, tringles et stores 2)Luminaires 3)Lave-vaisselle (whirlpool) 4)Aspirateur central et acc. (Vaccum Maid) 5)Thermopompe (Lenox) 6)Échangeur d'air (Life Breath) 7)Ouvre porte électrique du garage (Craftman 1.2hp) avec 2 manettes 8)Foyer électrique au S.S. (ne chauffe plus, seulement l'éclairage qui fonctionne) 9)Branchement au panneau électrique pour une génératrice 10)Baril extérieur récupérateur d'eau de pluie 11)Cabanon 10X10 12)Gazebo avec toiture en toile.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	103 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	316 700,00 $
Évaluation totale :	420 500,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 727,00 $
Taxe scolaire :	303,00 $
Taxes annuelles totales :	3 030,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	19.1 Mètre
Profondeur du terrain :	36.0 Mètre
Dimensions du terrain :	687.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2008
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale - Branchement au panneau électrique pour génératrice
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Épicerie / Gym
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 845,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.12 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 6.12 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité de 2 chambres
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.57 m
- Plancher : Linoléum
- Laveuse/sécheuse
Cave/Chambre froide - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 0.97 m
- Plancher : Béton

Suzie Trudel

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