825 Rue Bourgeoys , Sainte-Catherine QC J5C2B6

Vente 599 000 $ |

No. 13751891

Suzie Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.692.7121
Télécopieur : 450.692.8912
Cellulaire : 514.923.1109

suzietrudel@royallepage.ca

www.suzietrudel.ca

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

110 boul. Saint-Jean-Baptiste
Châteauguay , QC J6K 3A8

Remarques :

Découvrez ce charmant palier multiple, nichée dans un quartier paisible, cette propriété a été méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans pour offrir un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel.

À l'intérieur, vous serez accueilli par des espaces lumineux et aérés, magnifiés par des planchers
de bois franc et des finitions haut de gamme. Les multiples paliers ajoutent une touche
d'originalité à la disposition des pièces, offrant une sensation d'intimité et de confort à chaque
niveau.

La cuisine, véritable coeur de la maison, a été entièrement repensée avec des équipements modernes et des matériaux de qualité, invitant à la création de délicieux repas et à des moments de convivialité inoubliables.

Les chambres spacieuses et la salle de bains rénovée vous offrent un espace de détente idéal pour vous ressourcer après une longue journée. Et pour profiter pleinement des douces soirées d'été, vous serez séduit par la belle cour extérieure, parfaitement aménagée pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ce joyau immobilier est situé dans un secteur recherché, à proximité de plusieurs commodités, des écoles et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence alliant charme intemporel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette magnifique propriété.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES:

- 2022 Agrandissement de la terrasse arrière en composite
- 2021 Thermopompe murale
- 2020 Moteur de piscine
- 2017 Agrandissement du stationnement et pavage
- 2016 Cuisine
- 2016 Salle de bain
- 2016 porte avant et 2 portes fenêtres
- 2014 Balcon et terrasse arrière en composite
- 2014 Clôtures arrière
- 2014 Toile de piscine
- 2013 Balcon de fibre
- 2010 Toiture en tôle / interlock
- 2010 Trottoir et balcon en béton estampé + marches avant
- 2008 Fenêtres
- 2004 Sous-sol
- 1999 Rampe en aluminium balcon avant
- 1998 Piscine
- 1998 Cabanon en PVC
- Murêt de soutènement

Inclusions : 1) Luminaires 2) Rideaux, tringles et stores 3) Lave-vaisselle (Samsung) 4) 3 Bancs de l'îlot 5) Installation aspirateur central (tuyauterie seulement) 6) Thermopompe murale (Ameristar) 7) Meuble lingerie salle de bain 2e étage 8) Garde-robe dans le rangement 9) Accessoires de piscine 10) 2 cabanons en plastique 11) Système d'alarme 12) Échangeur d'air (non fonctionnel). *Le tout remis sans garantie légale de qualité.

Exclusions : Les 2 abris autos/motos - Tempo.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	230 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	252 900,00 $
Évaluation totale :	483 600,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	4 245,00 $
Taxe scolaire :	344,00 $
Taxes annuelles totales :	4 589,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	14.0 Mètre
Profondeur du terrain :	33.64 Mètre
Dimensions du terrain :	470.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.31 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.45 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1995
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Passage
Piscine:	Autre - Semi-creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Collèges C. Lemoyne
Rénovations:	Chauffage , Cuisine , Fenestration , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 318,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.33 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.48 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.55 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
- possibilité 1 CAC
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.96 m
- Plancher : Plancher flottant
- ou salle de jeux

Suzie Trudel

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